Громадські слухання

Дата: 29.07.2020 17:46

Кількість переглядів: 781

Пісочинська селищна рада повідомляє про початок процедури розгляду містобудівної документації - «Детальний план території в смт Пісочин, в’їзд Кононенко, № 1, № 1-А, № 1-Б Харківського району Харківської області на земельну ділянку з кадастровим номером 6325157900:00:001:0030 для розташування виробничо-складських будівель та споруд», розробленого на замовлення Пісочинської селищної ради Харківського району Харківської області проектною організацією ПП «ХРІКЦ» на підставі рішення ХХVIІ сесії Пісочинської селищної ради VII скликання «Про надання згоди на розроблення детального плану території» від 04 листопада 2019 р. №106/27-2019.

Територія, на яку розробляється детальний план, розміщена на землях Пісочинської селищної ради в промисловій зоні (колишня територія ТЕЦ-5). Неподалік проходять автомобільні дороги Р46 (Харків - Богодухів - Охтирка), М03 (Київ – Харків – кпп Довжанський) та залізниця. На території в наявності дві тупикові залізничні колії. Відстань до межі м. Харкова близько 2,5 км.

Земельна ділянка має наступні характеристики: кадастровий номер – 6325157900:00:001:0030; площа земельної ділянки – 1,313 га; тип власності – комунальна; категорія земель – землі промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення; цільове призначення – для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості. Детальним планом не передбачається зміна цільового призначення земельної ділянки.

Земельна ділянка обмежена з усіх сторін землями промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення на території Пісочинської селищної ради приватної та комунальної власності.

Лінійна відстань до території проектування від межі міста Харкова становить близько 2,5 км. Ділянка забезпечена пішохідно-транспортним сполученням з с. Надточії та іншими населеними пунктами району. На відстані близько 1,5 км проходить автодорога М03, на відстані близько 2,5 км - автодорога Р46.

Ділянка забудована, зелені насадження представлені окремими деревами в східній частині ділянки біля адміністративної будівлі та в місцях заходу на територію залізничної колії.

На теперішній час на ділянці розміщені: адміністративний корпус, складська будівля та будівля майстерні, навіс.

Нормативна санітарно-захисна зона для проектованого об’єкту становить 100 м згідно додатку 6 «Державних санітарних правил планування і забудови населених пунктів», затверджених наказом МОЗ України віл 19.06.1996 р. № 173 (склади легкозаймистих та паливних рідин).

Склад детального плану:

І. Пояснювальна записка

1. Вступ та загальні положення.

2.Природні, соціально-економічні і містобудівні умови.

3. Стисла історична довідка.

4. Оцінка існуючої ситуації.

5. Розподіл території за функціональним використанням, розміщення

забудови, структура забудови, яка пропонується.

6.Характеристика видів використання території..

7.Пропозиції щодо встановлення режиму забудови території.

8. Містобудівні умови і обмеження забудови території.

9. Основні принципи планувально-просторової організації території .

10. Житловий фонд та розселення.

11.Система обслуговування населення.

12. Вулично-дорожня мережа, транспортне обслуговування, організація руху

транспорту і пішоходів.

13. Інженерне забезпечення території, розміщення інженерних мереж.

14. Інженерна підготовка та інженерний захист території.

15. Комплексний благоустрій та озеленення території.

16. Містобудівні заходи щодо поліпшення стану навколишнього середовища.

17. Заходи з цивільної оборони та протипожежні заходи.

18. Заходи щодо реалізації детального плану.

19.Перелік вихідних даних.

20. Основні техніко-економічні показники детального плану.

ІІ. Графічні матеріали

1. Схема розташування території у планувальній структурі району. (М1:10000).

2. План існуючого використання території, поєднаний із опорним планом та схемою планувальних обмежень (М1:1000) - (прим.доп.5.1.3,5.1.4ДБН Б.1.1-14:2012).

3. Проектний план, поєднаний з планом червоних ліній та схемою організації руху транспорту і пішоходів (М1:1000), кресленням поперечного профілю вулиць. (М1:200) ) - (примітка до п.5.1.6,5.1.7 ДБН Б.1.1-14:2012).

4. Схема інженерної підготовки території та вертикального планування. (М 1:1000).

5. Схема інженерних мереж, споруд і використання підземного простору. (М 1:1000).

Основні техніко-економічні показники детального плану

№ з/п	Показники	Одиниця виміру	Існуючий стан	Проектний стан
1.	Територія в межах ДПТ (зем. ділянка кад. номер 6325157900:00:001:0030)	га	1,313	1,313
2	Площа забудови, в т.ч.	м²	583,59	2834,89
2.1	Адміністративна будівля	м²	122,1	122,1
2.2	Майстерня	м²	40,0	40,0
2.3	Склад	м²	231,0	231,0
2.4	Склад	м²	-	793,0
2.5	Резервуарний парк (8 резервуарів по 63 м³)	м²	-	365,0
2.6	Резервуарний парк (перспектива, 8 резервуарів по 63 м³, 1 резервуар 30 м³)	м²	-	400,0
2.7	КПП	м²	-	10,5
2.8	Малі очисні споруди (побут. каналізація)	м²	-	4,7
2.9	Вольєр	м²	-	34,5
2.10	Навіс	м²	-	13,6
2.11	Контейнер для зберігання інвентаря	м²	-	9,0
2.12	Навіс	м²	43,8	43,8
2.13	Склад	м²	-	603,0
2.14	Стаціонарна установка автоматичного пінного пожежогасіння	м²	-	18,0
2.16	Стаціонарна насосна станція для зливо-наливних операцій	шт	1	1
2.17	ТП	шт	1	1
2.18	Тупикова залізнична колія	м.п.	144,69	144,69
3.	Площа проїздів, мощення	м²	-	8508,9
4.	Площа озеленення	м²	-	1925,0
5.	Клас небезпеки виробництва відповідно до санітарної класифікації		ІV
6.	Режим роботи	Зміни	1
7.	Кількість працюючих (новостворених робочих місць)	осіб	25
8.	Категорії приміщень по вибухопожежній та пожежній небезпеці		В
9.	Ступінь вогнестійкості		ІІ, ІІІ
10.	Клас наслідків		СС2

Примітка: Наведені техніко-економічні та технологічні показники щодо щільності забудови, загальної площі будівель та споруд, можуть дещо коригуватись. Окремі показники можуть уточнюватись інвестором при складанні завдання на проектування.

З проектом містобудівної документації можна ознайомитись у приміщенні Пісочинської селищної ради з понеділка по п’ятницю з 9 до 16 години з 28.07.2020р. по 28.08.2020р. та надати свої письмові пропозиції у зазначений термін.

Пропозиції до проектів містобудівної документації мають право подавати:

повнолітні дієздатні фізичні особи, які проживають на території, щодо якої розроблено відповідний проект містобудівної документації на місцевому рівні;

юридичні особи, об'єкти нерухомого майна яких розташовані на території, щодо якої розроблено відповідний проект містобудівної документації на місцевому рівні;

власники та користувачі земельних ділянок, розташованих на території, щодо якої розроблено проект містобудівної документації, та на суміжних з нею територіях;

представники органів самоорганізації населення, діяльність яких поширюється на відповідну територію;

народні депутати України, депутати відповідних місцевих рад.

Пропозиції, подані особами, не визначеними пунктом 7 «Порядку проведення громадських слухань щодо врахування громадських інтересів під час розроблення проектів містобудівної документації на місцевому рівні» затвердженого постановою Кабінету міністрів України від 25.05.2011р. № 555, або подані після встановленого строку, залишаються без розгляду.

Відповідно до частини шостої статті 21 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" ( 3038-17 ) пропозиції подаються громадянами у письмовому вигляді із зазначенням прізвища, ім'я та по батькові, місця проживання, особистим підписом і повинні містити обґрунтування з урахуванням вимог законодавства, будівельних норм, державних стандартів та правил.

Відповідальним за організацію розгляду наданих пропозицій призначено Коротовських А.В. Розгляд пропозицій буде провадитись по мірі їх надходження в термін до 29.08.2020р.

Громадські слухання щодо розгляду містобудівної документації відбудуться 31.07.2020 року о 12:00 годині у приміщенні Пісочинської селищної ради за адресою: смт Пісочин, пров. Транспортний, 2.

Фото без опису