ІНФОРМУЮТЬ ЮРИСТИ БО "БФ "КАРІТАС ХАРКІВ"

Дата: 29.11.2023 16:14

Кількість переглядів: 99

Останнім часом від мешканців громади, які отримали податкові повідомлення-рішення про сплату податку на нерухомість, так званий «податок на зайві метри», надходить багато питань щодо правової природи цього податку та порядку його нарахування та сплати.

В даній публікації надаємо відповідь на найпоширеніші питання.

Хто буде платити податок на нерухомість?

Згідно положень Податкового кодексу України податок на нерухомість нараховується щороку зокрема власникам майна, які мають у власності квартири площею від 60 м.кв. та будинки площею від 120 м.кв.

Що є підставою для нарахування податку на нерухомість?

Підставою для нарахування податку є дані Держреєстру речових прав на нерухоме майно або оригінали відповідних документів платника податків, зокрема документи на право власності.

Як розраховується сума податку?

Формула розрахунку податку:

Податок = (Sкв./буд. – Sпільги 60 м.кв./120 м.кв.) ×мін. зар.плату×% ставки податку.

Ставка податку на нерухомість встановлюється органами місцевого самоврядування залежно від типу об'єктів і їх місцеперебування у відсотках до мінімальної заробітної плати, встановленої на 1 січня звітного року, і не може перевищувати 1,5% за квадратний метр.

Так розмір мінімальної заробітної встановлений на 01.01.2022 р. склав 6500, 00 грн., тому максимальна ставка за 1 кв.м. не може перевищувати 97,50 грн. за один надлишковий метр (6500×1,5 %=97,50)

Проте ставка податку на житлову нерухомість в Пісочинській громаді за 2022 р. є в три рази нижчою від законодавчо можливої та визначена в розмірі 0,5 %, таким чином мешканці громади мають сплатити за один надлишковий метр 32, 50 грн. (6500×0,5%=32,50 грн./м.кв.)

Наголошуємо на тому, що сплачувати потрібно тільки за понаднормові метри, наприклад, за квартиру площею 65 м2, що розташована у громаді потрібно буде сплатити податок за надлишкові 5 м2.

5 м.кв.×32, 5 грн./м.кв.=162, 5 грн.

Якщо у людини є право власності на об'єкт нерухомості, загальна площа якого перевищує 300 м2 (для квартири) та/або 500 м2 (для будинку), сума податку буде фіксованою у розмірі 25 тисяч гривень на рік.

У які строки сплачується податок?

Платити податок на нерухомість у 2023 р., потрібно, як і раніше, за попередній рік, тобто в 2023 р. він має бути сплачений за 2022 р.

Сплатити податок потрібно упродовж 60 днів з моменту отримання податкового повідомлення-рішення.

Якщо податкове повідомлення не прийшло, потрібно самостійно перевірити нарахування даного податку в електроному кабінеті платника податків (https://cabinet.tax.gov.ua) або звернутися до податкової, щоб уникнути штрафу. Прострочення сплати податку строком 30 днів призведе до автоматичного збільшення суми податку на 10%. Прострочення платежу на більш ніж 30 днів збільшить суму податку на 20%.

У разі виникнення додаткових питань юристи БО «БФ «Карітас Харків» безкоштовно проконсультують мешканців Пісочинскої громади під час особистих прийомів, що проводяться на території громади.

Попередня реєстрація по телефону  0673360455 - ОБОВ`ЯЗКОВА!

« повернутися